Porez na imovinu je jedna od ključnih obaveza za vlasnike nekretnina u Srbiji, a druga rata za 2026. godinu posebno je važna jer kašnjenje može dovesti do dodatnih troškova. U ovom vodiču objašnjavamo tačan rok, način obračuna i šta se dešava ako zakasnite sa uplatom.
Kada dospeva druga rata poreza na imovinu 2026?
Druga rata poreza na imovinu za 2026. godinu dospeva 15. maja 2026. godine. Ovo važi za fizička i pravna lica koja imaju obavezu plaćanja poreza na nepokretnosti.
Porez se plaća kvartalno, u četiri jednake rate:
- Prva rata – februar
- Druga rata – maj
- Treća rata – avgust
- Četvrta rata – novembar
Ako 15. maj pada na neradni dan, rok se pomera na prvi naredni radni dan.
Kako se obračunava druga rata?
Iznos druge rate je deo ukupnog godišnjeg poreza koji je utvrđen rešenjem Poreske uprave ili lokalne poreske administracije.
Ukoliko još niste dobili rešenje za 2026. godinu:
- Plaćate akontaciju na osnovu prošlogodišnjeg rešenja
- Kasnije se vrši usklađivanje kada novo rešenje stigne
Kako platiti porez na imovinu?
Plaćanje se može izvršiti na nekoliko načina:
- Elektronski (eBanking ili mBanking)
- Na šalterima banaka ili pošte
- Putem eUprave (za registrovane korisnike)
Važno je da koristite tačne podatke:
- Poziv na broj (dobijen u rešenju)
- Šifra plaćanja: 153
- Račun lokalne samouprave
Šta ako zakasnite sa uplatom?
Kašnjenje sa plaćanjem druge rate automatski povlači obračun zatezne kamate. Kamata se računa za svaki dan kašnjenja, što može značajno povećati dug ako se obaveza ne izmiri na vreme.
Detaljno objašnjenje kako funkcioniše obračun kamate pročitajte ovde:
Zakonska zatezna kamata u Srbiji: šta je, koliko iznosi i od kada teče
Kazne i posledice neplaćanja
Ako ne izmirite obavezu:
- Obračunava se zatezna kamata
- Pokreće se prinudna naplata
- Moguća je blokada računa
- Dug može biti uvećan dodatnim troškovima izvršenja
Zbog toga je preporuka da se porez plati pre isteka roka.
Saveti za vlasnike nekretnina
Da biste izbegli probleme:
- Postavite podsetnik za kvartalne obaveze
- Proveravajte stanje duga online
- Plaćajte unapred ako imate mogućnost
- Čuvajte dokaze o uplati
Redovno plaćanje
Druga rata poreza na imovinu za 2026. godinu dospeva 15. maja i predstavlja obavezu koju ne treba odlagati. Redovno plaćanje vas štiti od kamata i dodatnih troškova, dok kašnjenje može dovesti do ozbiljnih finansijskih posledica.
